Das 7 freguesias do concelho do Porto, a União de Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde é a que tem disponíveis mais moradias no mercado: 649 (venda, arrendamento ou outro tipo de negócio). Esta localização é muito valorizada, com o preço M² médio a ser mais elevado na venda de quase todas as tipologias de apartamentos, quando comparado com as restantes freguesias do concelho. Na comparação entre tipologias , é o T3 que apresenta melhor preço M² médio: 2754€.
Com este Guia de Zona, consiga a melhor informação e mais transparente acerca da evolução do mercado imobiliário na UF de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde. Qual a variação do número de imóveis disponíveis? Quais os preços praticados, por tipo de imóvel ou tipologia? Saiba, com a REATIA, se é a altura certa para investir, com dados do mercado imobiliário atualizados ao minuto.
O coração do norte do país ou a segunda capital de Portugal. Estas são expressões muitas vezes utilizadas para identificar o distrito do Porto, a área com mais população de Portugal, logo depois de Lisboa. A União de Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, uma das sete do concelho, está localizada na parte ocidental da cidade e é composta por 25 852 habitantes (2017). Tem disponíveis no mercado 2132 imóveis.
Distribuição por tipo de imóveis na UF de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
A oferta total dos apartamentos na União de Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde (1179) fica atrás de quatro das sete freguesias do concelho: sobe ao pódio a UF de Cedofeita, St. Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com a disponibilização do maior número deste tipo de imóveis - 3870 apartamentos.
Quanto às tipologias de apartamentos disponíveis na UF de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde são os T3 que apresentam mais oportunidades, uma vez que pode encontrar no mercado 389 imóveis desta tipologia.
Distribuição de apartamentos por tipologia
Investir num imóvel no coração do norte do país
O A União das Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde ocupa uma área central na cidade do Porto. O ensino, com uma boa rede de escolas, a cultura e o lazer saem valorizados nesta localização. Para atividades de lazer, pode passear pelo Jardim do Passeio Alegre ou o Parque da Cidade, o maior parque urbano do país, onde pode encontrar o Sea Life Center.
Na Rua da Vilarinha está localizada a Casa do cineasta Manoel de Oliveira, classificada como Monumento de Interesse Público. Se, por outro lado, procura espaços comerciais dedicados ao entretenimento e cultura, o Edifício Transparente, situado nesta localização, é uma excelente opção. O melhor? Tem vista para o mar.
Nos bairros tradicionais da Foz do Douro, por exemplo, encontra muitas moradias em linha com a praia, já que grande parte da zona está de frente para o mar. Aqui, a tranquilidade e tradição aliam-se à modernidade, com a área a ser favorecida por diversos serviços capazes de atrair famílias com filhos, como escolas internacionais e excelentes colégios.
Saiba que os imóveis são muito valorizados nesta localização e, por isso, a freguesia apresenta os preços M² médio mais elevados em quase todas as tipologias na venda de apartamentos, quando comparado com as restantes freguesias do concelho. No entanto, na escolha de uma tipologia é o T3 que apresenta o melhor preço m² médio, 2754€.
Distribuição de preço m2 médio de apartamentos usados
para venda por tipologia
Moradias: a melhor oportunidade de investimento no concelho do Porto
Das 7 freguesias do concelho do Porto, a UF de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde é a que mais moradias tem disponíveis no mercado. No total, são 649 moradias em que pode investir. Caracterizada pela sua localização próxima do rio e mar, pode frequentar 8 praias nas proximidades, como a praia do Molhe ou a praia do Homem do Leme. Esta localização possui construções mais modernas que o centro do Porto.
O tipo de negócio que predomina no mercado imobiliário residencial na UF de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde é a venda, sendo as oportunidades de arrendamento residuais. Segundo a REATIA, 89% das moradias e 70% dos apartamentos disponíveis estão à venda.
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