Como fazer uma Avaliação de Imóveis
Com a REATIA, podes avaliar vários tipos de imóveis - apartamentos, moradias, comerciais ou terrenos - tanto para venda como para arrendamento. Descobre o preço de mercado a que o imóvel deverá ser comercializado, tendo em conta os melhores comparáveis disponíveis no mercado.
Realiza uma avaliação e análise comparativa do imóvel com um elevado grau de precisão e entrega-a ao cliente em minutos. Tens ainda a possibilidade de personalizar os comparáveis a mostrar no relatório.
Avaliar um imóvel com a REATIA
> (Opção 1) Começar uma avaliação de imóveis
Para começar a tua avaliação, deves aceder através do menu inicial em "Criar ACM".
Vai para o passo: Nova avaliação: inserir localização
> (Opção 2) Começar uma avaliação de imóveis
Podes começar uma avaliação, através do menu lateral em
Clica em "+ Nova avaliação"
> Nova avaliação: define a localização
Começa por inserir a localização do imóvel que pretendes avaliar. Indica e escolhe a freguesia.
Seleciona a rua.
> Nova avaliação: inserir foto
Tira uma foto do imóvel a partir do Google Street View, em "Tirar foto".
Em alternativa, podes adicionar a foto do imóvel. Faz upload de uma foto do imóvel a partir do teu arquivo, clicando em "Encontrar arquivo".
> Nova avaliação: definir as características do imóvel
Começa por definir as características do imóvel que pretendes avaliar. Preenche os campos obrigatórios, selecionando a opção indicada referente a:
◼ Negócio: venda ou arrendamento
◼ Tipo de imóvel: apartamentos, moradias, terrenos ou comerciais
◼ Tipologia: T0 a T10+
◼ Estado: indefinido, novo, usado, renovado, em construção ou por recuperar.
Preenche os campos obrigatórios referente ao Estado e área bruta.
Preenche os campos referentes a "área útil" e/ou "área de terreno", se aplicável (campos não obrigatórios).
> Nova avaliação: definir as características especiais
Tens a possibilidade de definir as características especiais existentes no imóvel que pretendes avaliar. A REATIA dispõe de várias categorias de características relacionadas com o edifício, equipamentos, estacionamento, zona e serviços.
> Nova avaliação: Definições avançadas
Nesta seção podes personalizar os parâmetros da avaliação (exclusivo REATIA).
Define qual o algoritmo que pretendes usar para avaliar. Existem 3 algoritmos disponíveis para escolha.
◼ Escolhe quantos comparáveis pretendes que o sistema utilize para avaliar.
◼ Estabelece os limites, usando o preço mínimo e máximo do valor dos comparáveis, bem como dos seus preços médios m2.
◼ Depois de preenchido os campos que pretenderes, clica em "Processar".
> Nova avaliação: Submeter avaliação
Depois de inseridos todos os dados do imóvel, clica em "Submeter".
A avaliação é gerada e apresentada, com indicação do valor estimado do imóvel para venda rápida, preço justo de mercado e preço fora de mercado.
◼ EDITAR PREÇO JUSTO DE MERCADO:
Podes editar manualmente o valor do preço justo de mercado (no lápis), e assim colocar o valor que para ti faz mais sendo.
